Incorporadora fez dois lançamentos no segundo trimestre, com valor geral de vendas potencial de R$ 414,4 milhões, queda de 55,3% em relação ao mesmo período de 2021 e alta de 2,32% ante o 1º tri deste ano A incorporadora EZTEC, com atuação no médio-alto padrão, fez dois lançamentos no segundo trimestre, com valor geral de vendas (VGV) potencial de R$ 414,4 milhões. O valor representa uma queda de 55,3% em relação ao mesmo período de 2021, e um leve aumento de 2,32% ante o primeiro trimestre deste ano, conforme informou ontem (dia 15) em sua prévia operacional ao balanço financeiro. As vendas líquidas da companhia somaram R$ 229 milhões entre abril e junho, recuo de 19,9% na comparação anual e de 24,4% em relação ao trimestre anterior.Leia mais:Construtoras de média renda indicam desaceleração, aponta Itaú BBAIncorporadoras elevam vendas no segundo trimestreOs empreendimentos Haute Brooklin e Hub Brooklin (na Zona sul de São Paulo) foram lançados apenas no dia 24 de junho, ao que a incorporadora atribui o volume de vendas registrado no período. Na média, 16% das unidades dos dois projetos foram comercializadas. Segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da companhia, Emilio Fugazza, também contribuiu para a retração nas vendas “o incremento de inflação e taxa de juros, que preocupa e confunde a tomada de decisão dos clientes”. O estoque da empresa, equivalente a R$ 2,74 bilhões, somando unidades prontas, em construção e lançadas, cresceu 12,7% em relação ao primeiro trimestre do ano. Fugazza afirma que a empresa não deve reduzir o preço das unidades para atacar o estoque, mas que o foco da companhia está em trabalhar o excedente “paulatinamente”, em especial as unidades ainda em construção, para compensar o aumento do custo de obra. Entre as ações adotadas para ajudar a escoar o estoque está a abertura de showrooms de vendas com maquetes e decorados, diz. Ao final do primeiro semestre, a companhia registrou R$ 903,8 milhões em lançamentos e R$ 532 milhões em vendas líquidas, respectivamente, uma queda de 5,5% e um crescimento de 2,3% ante o mesmo período de 2021.Tegra ajusta lançamentos ao atual cenárioOutra incorporadora que também divulgou sua prévia operacional na sexta-feira foi a Tegra, que reduziu o volume de lançamentos em 76%, na comparação anual. A empresa lançou R$ 133 milhões em VGV potencial no segundo trimestre, valor também 73,3% menor do que o registrado entre janeiro e março deste ano. Foram lançados o loteamento Tamboré Juiz de Fora, em abril, e o empreendimento East Side Harmony, no Rio de Janeiro. O primeiro começou a ser vendido em abril e o segundo, em junho. A empresa destacou na prévia que o Ares Saúde, um dos quatro projetos lançados no primeiro trimestre, foi cancelado “tendo em vista a performance inicial de vendas e a conjuntura atual do mercado”. Segundo a Tegra, a ação visou “priorizar o investimentos em empreendimentos com maior resiliência ao momento atual de mercado”. O Ares Saúde tinha VGV de R$ 145 milhões. As vendas brutas da incorporadora no segundo trimestre somaram R$ 360 milhões, alta de 4% na comparação anual e de 18% sobre janeiro a março deste ano. A velocidade de vendas no trimestre, medida pelo índice de vendas sobre oferta (VSO), subiu 2,4 pontos percentuais ante os primeiros três meses do ano, fechando a 11%, queda de 3,6 pontos percentuais sobre o segundo trimestre do ano passado. A VSO dos últimos 12 meses ficou em 32,8%, alta de 2,7 pontos percentuais em relação ao trimestre passado e queda de 17 pontos percentuais na comparação anual. Os distratos somaram R$ 51 milhões, dos quais R$ 17 milhões foram migrados para outras unidades da empresa. O montante total é 27,5% maior do que o registrado no segundo trimestre de 2021, mas 27,1% menor do que o valor reportado entre janeiro e março.Empreendimento da EZTecReprodução/EZTec
Fonte: Valor Invest
