Um levantamento do Índice FipeZAP de venda residencial apontou que um bairro de Maceió teve a maior valorização dos últimos 12 meses, em toda região Nordeste. A pesquisa, divulgada no começo deste mês, é realizada mensalmente em cinco das nove capitais nordestinas, nos estados de Alagoas, Bahia, Ceará, Pernambuco e Paraíba.
Os dados são referentes ao último mês em que o índice foi realizado, ou seja, março de 2024. E o resultado colocou a região da Serraria, na capital alagoana, com a maior valorização dentro do período avaliado, com 37,8% de aumento no preço em um ano, chegando a R$4.420 o valor médio do metro quadrado. A variação acumulada durante o ano que passou em toda cidade foi de 14,78% em março, chegando a R$8.498 / m².
Vale ressaltar que esta avaliação se refere ao maior aumento em 12 meses e não ao local mais caro. Além disso, entre os bairros pesquisados e com os valores divulgados, a Serraria tem o preço mais barato nas capitais do Nordeste em que a pesquisa foi feita. Em contrapartida, a Pajuçara (R$10.294 / m²) segue como o lugar mais caro, não só de Maceió, mas de toda região, e teve uma variação positiva de 17% no período.
Somente em Salvador (BA) que o bairro mais valorizado em um ano (Rio Vermelho) teve o valor médio do metro quadrado (R$8.160) superior ao preço médio da cidade (R$5.968 / m²). Nas demais - Fortaleza (CE), Recife (PE), João Pessoa (PB) e Maceió - a tendência foi de inferioridade na comparação entre a região específica e a média de todo o município.
Veja os números abaixo:
MACEIÓ (AL)
- Renda média domiciliar (2023): R$ 3.945 por domicílio;
- Preço médio (março/2024): R$ 8.498 / m²;
- Bairro que mais valorizou em 12 meses: Serraria (37,8%) - último preço foi de R$ 4.420.
FORTALEZA (CE)
- Renda média domiciliar (2023): R$ 5.029 por domicílio;
- Preço médio (março/2024): R$ 7.306 / m²;
- Bairro que mais valorizou em 12 meses: Centro (28,9%) - último preço foi de R$ 6.801.
SALVADOR (BA)
- Renda média domiciliar (2023): R$ 4.699 por domicílio;
- Preço médio (março/2024): R$ 5.968 / m²;
- Bairro que mais valorizou em 12 meses: Rio Vermelho (21,6%) - último preço foi de R$ 8.160.
RECIFE (PE)
- Renda média domiciliar (2023): R$ 4.804 por domicílio;
- Preço médio (março/2024): R$ 7.806 / m²;
- Bairro que mais valorizou em 12 meses: Derby (20,5%) - último preço foi de R$ 6.526.
JOÃO PESSOA (PB)
- Renda média domiciliar (2023): R$ 6.459 por domicílio;
- Preço médio (março/2024): R$ 6.173 / m²;
- Bairro que mais valorizou em 12 meses: Aeroclube (18,2%) - último preço foi de R$ 6.144.