Na disputa por imóveis de alto luxo em bairros nobres da cidade, turistas nacionais e estrangeiros chegam a pagar mais de R$ 100 mil por semana Assim como o verão carioca, a demanda por aluguéis de temporada de imóveis de alto luxo no Rio de Janeiro está na temperatura máxima. É grande o número de turistas nacionais e estrangeiros dispostos a desembolsar mais de R$ 100 mil por semana para uma temporada de férias em mansões ou coberturas de altíssimo padrão, decoradas por arquitetos renomados e equipadas com o que existe de melhor em sofisticação e conforto.A oferta é escassa, e o estoque desse tipo de imóvel na cidade está praticamente zerado, garantem os corretores especializados no segmento. Para imobiliárias de porte, como a Where in Rio, o cenário não poderia ser mais promissor. Com portfólio formado em grande parte por imóveis de investidores estrangeiros, a empresa está operando com 90% da sua capacidade. “Até o carnaval, vamos atingir 100%”, estima o CEO Fredéric Cockenpot.Vista para o mar ou para pontos turísticos, amplos espaços ao ar livre, privacidade e exclusividade são os principais requisitos demandados pelos clientes. Mas não só! Segundo o empresário, o grande diferencial está na curadoria e na oferta de serviços, como a organização de viagens dos turistas pelo país.A badalada Copacabana é a preferida de quem busca alugar por temporada ou comprar imóvel como investimento WHERE IN RIO/DIVULGAÇÃO“Muitos estrangeiros fazem do Rio a porta de entrada para o Brasil, mas querem visitar outras cidades turísticas país afora”, afirma ele, acrescentando que as mansões localizadas no Joá e em Santa Teresa — o bairro boêmio chamado de “Montmartre carioca” — são as preferidas de europeus e americanos. Os brasileiros, por sua vez, preferem as coberturas que ficam em Ipanema e Leblon. O valor da temporada por semana para esses imóveis varia de R$ 90 mil a R$ 150 mil.Pelo prestígio e fascínio que exerce sobre os estrangeiros, Copacabana também é uma das primeiras opções tanto para aluguel de temporada quanto para a compra de imóveis como investimento. Quem garante é o corretor Claudio Castro, diretor da Sergio Castro Imóveis, que cita o caso de uma empresária francesa que comprou uma cobertura de frente para a Praia de Copacabana com a finalidade exclusiva de alugar por temporada.“São 500 metros quadrados totalmente decorados com móveis originais da década de 70, assinados pelos mais renomados arquitetos e designers da época”, diz ele. O privilégio de passar sete dias no imóvel levou um cliente, também francês, a pagar R$ 111 mil. TAXA DE OCUPAÇÃOTambém fora da Cidade Maravilhosa, a demanda por imóveis de alto luxo para aluguel de temporada está em alta. Em Armação dos Búzios (a 173 quilômetros do Centro do Rio), o bairro planejado Aretê está abrindo suas portas para curtas temporadas por meio de uma parceria com O Anfitrião, empresa de locação e administração de casas, que oferece taxas exclusivas para os proprietários de imóveis no bairro.Imóvel em vila luxuosa no Joá, com piscina e vista de tirar o fôlego para o mar, está disponível para temporadaWHERE IN RIO/DIVULGAÇÃOLocalizado na região de Praia Rasa e Baía Formosa, o empreendimento do Opportunit y Fundo de Investimento Imobiliário (FII) reúne casas à beira do canal e oferece estrutura completa de lazer e segurança.Para Ricardo Rangel, líder Comercial do Opportunity FII, há mercado para a rentabilização da segunda moradia em Búzios, que tem uma demanda gigantesca na alta temporada. No período entre o Natal e o carnaval, a taxa de ocupação é de quase 100%, historicamente.“No balneário, é possível ser proprietário de uma casa, usufruir do imóvel e ainda obter uma renda com aluguel. E o proprietário pode bloquear datas para uso próprio”, garante Rangel.Por dentro do mercadoCBIC: MERCADO DEVE CRESCER 2,5% NESTE ANOA Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) prevê crescimento de 2,5% para o setor neste ano, considerando o ciclo de negócios do mercado imobiliário em andamento e a demanda habitacional mais sólida em relação aos últimos anos. Com a expectativa positiva, especialistas indicam que o setor deve apostar em novas tecnologias, visando deixar as construções mais sustentáveis.ITAPEMA (SC) TEM METRO QUADRADO MAIS CARO QUE SPItapema (SC) ultrapassou a capital paulista no ranking de cidades com metro quadrado mais caro do Brasil, segundo índice FipeZap+ de Venda Residencial. Balneário Camboriú, no mesmo estado, lidera com folga (R$ 11,45 mil), mas chama atenção a ascensão de Itapema (10,3 mil), que ficou em terceiro lugar do Top 5, ultrapassando São Paulo (10,2 mil).FERRAMENTA DA PROPDO AJUDA A INVESTIR EM IMÓVEISA Propdo, proptechisraelense do segmento imobiliário, firmou parceria com a Quick2Sell e a Animacasa para lançar a Investire, ferramenta baseada em inteligência artificial e tecnologia de ponta que auxilia pessoas a investir no ramo na capital paulista. A plataforma auxilia pessoas sem experiência a realizar aportes e fechar negócios de compra e venda de casas e apartamentos em São Paulo.
Fonte: Valor Invest
