Lançamentos unem estilo de vida rural com a sofisticação de mansões urbanas. Diferencial é a produção de rótulos exclusivos de uvas chardonnay e pinot noir dentro do próprio empreendimento O mercado imobiliário nacional tem aproveitado o crescimento do consumo de vinho no país para criar produtos que atraiam apaixonados pela bebida. Em muitas cidades, já é frequente encontrar edifícios novos com wine bars como item de lazer. Agora, as incorporadoras passaram a mirar no segmento de second home, lançando empreendimentos de alto padrão no interior dos estados, cujo diferencial é permitir a produção de rótulos exclusivos para os moradores dentro ou próximo do condomínio.Na Região Sul, o hábito de cultivar vinhedos veio com as imigrações italiana e alemã no início do século XX. É esse traço cultural que começa a ser explorado agora pelo setor imobiliário. Em Garibaldi (RS), o condomínio Terroir — Vinhedos Exclusivos oferece 56 lotes entre 800 e 1,15 mil metros quadrados (R$ 720 mil e R$ 1,5 milhão, respectivamente), cercados por 3,5 hectares de vinhedos com uvas chardonnay e pinot noir. O comprador terá direito a uma parcela da produção e pode fazer seu próprio espumante com o apoio da família Geisse, uma das mais tradicionais da vitivinicultura nacional.“Investimos R$ 1 milhão no vinhedo e na cave climatizada e subterrânea do condomínio, onde cada dono poderá guardar até 180 garrafas do seu vinho”, explica Ricardo Siviero, diretor da Lex Empreendimentos Imobiliários, que está à frente do projeto.Siviero conta que já vendeu 60% dos lotes. “A maioria dos clientes é da região mesmo. Mas temos compradores estrangeiros e de outros estados também, apaixonados por vinho e que prezam a qualidade de vida que o campo oferece”, diz.Na região de Lavras (MG), está em desenvolvimento o Vivert — Reserva da Mata. Com 156 lotes (cem deles já vendidos) de até três mil metros quadrados, mais 80 “enovillas”, o projeto promete oferecer uma experiência imersiva no mundo do vinho.Serão 20 hectares de vinhedos — quatro deles já em produção. A estimativa é produzir mais de cem mil garrafas anuais em regime de dupla-poda. Cabernet, syrah, merlot e pinot noir estão entre os varietais em fase de teste de adaptação. Técnicos da Embrapa garantem o desenvolvimento das vinhas.“Nosso empreendimento começa pelo vinhedo: será um condomínio com fazenda de verdade funcionando dentro dele", afirma Antônio Alberto de Carvalho Junior, idealizador do projeto Vivert. “O comprador pode adquirir parte da produção junto com a área para ter sua casa”, explica. No caso das villas, o modelo será de multipropriedade: R$ 370 mil por cota, com direito a um mês de uso e cem garrafas de vinho exclusivas ao ano.Tudo será feito na própria vinícola do condomínio, a ser inaugurada em março de 2023, com projeto do badalado arquiteto Gustavo Penna. Toda a produção envolverá cerca de 80 funcionários. O investimento total é de R$ 55 milhões. “Estamos buscando agora um enólogo para assinar os rótulos”, diz Antônio.MENDOZA FOI PIONEIRAA região vinífera mais famosa da Argentina, aos pés da Cordilheira dos Andes, foi a primeira a conectar a paixão por vinhos com imóveis. A 1,2 mil metros de altitude e com 320 hectares de vinhedos carregados por oito variedades de uva, o Casa de Uco Vineyards e Wine Resort, no Vale do Uco, oferece villas com design moderno e vendidas no formato multipro-priedade a partir de US$ 175 mil. São um ou dois dormitórios, conceito sustentável e direito a parte da produção de vinhos.Outra opção de investimento é o Vinhedo Privado: dois mil metros quadrados com escritura, bodega própria e equipe de profissionais especializados para ajudar na produção de vinhos autorais. Os proprietários ainda têm acesso aos amenities do resort, como spa e restaurante, e atividades exclusivas, como passeios a cavalo, almoços ao ar livre ou participar de um rali de carros clássicos em meio às videiras.
Fonte: Valor Invest
