A alta procura por imóveis de alto padrão nas cidades serranas representou uma valorização de mais de 100% nos preços de algumas mansões da região A ressignificação da moradia elevou as casas de campo ao status de primeira moradia. No Rio de Janeiro, a grande procura por imóveis sofisticados nas cidades serranas representou uma valorização de mais de 100% nos preços de algumas mansões incrustadas na belíssima paisagem formada por montanhas e rica vegetação. Mesclando luxo e modernidade, os projetos são variados, e os preços, também. No caso de mansões projetadas por arquitetos renomados e com até 12 mil metros quadrados de área construída — incluindo suítes, quadras de tênis e de squash, piscina e outros itens que conferem requinte às construções —, o valor da negociação parte dos R$ 20 milhões e pode chegar a R$ 50 milhões. A informação é do CEO da Bossa Nova Sothebys"s, Marcello Romero, que vê nesse tipo de investimento um excelente negócio, independentemente de fatores adversos da economia brasileira.“Pela primeira vez em anos, os imóveis na região passaram a ter liquidez. O investidor aplica um determinado volume de recursos na compra de uma casa e sabe que, em um período curto, o bem poderá atingir até o dobro do valor empregado inicialmente”, afirma o executivo. A maior valorização dos ativos localizados na Serra deve-se ao surpreendente aumento da demanda. “Antes, negociávamos entre duas e três casas por ano, agora, o número é quatro vezes maior”, diz Romero.A diversidade de empreendimentos em construção na Região Serrana reforça a demanda local por residenciais de alto padrão. O mais charmoso deles foi buscar inspiração na Toscana (Itália): o Borgo del Vino, planejado a partir da uma vinícola que pretende estimular o enoturismo na cidade de Areal, no centro-sul do estado. São 450 mil metros quadrados subdivididos em lotes, parte deles dedicada à vinícola, que já conta com 30 mil metros quadrados de videiras plantadas, e a uma vila temática, com capela, spa, hotel-boutique.Vendemos todos os lotes disponíveis para a construção do condomínio residencial no prazo recorde de três horas”, informa Bernardo Eloy, sócio-diretor da Azul Incorporações e Construções, responsável pelo empreendimento. Segundo o empresário, a expectativa é grande para a degustação do vinho produzido a partir da primeira safra colhida no vinhedo até o fim deste ano.Outro projeto que vem movimentando a região é o Quinta das Amoras, da Areaum Participações. Com foco na sustentabilidade e num estilo de vida saudável, o empreendimento terá 250 unidades na primeira fase e será entregue com um clube de lazer completo: quadras de tênis e poliesportiva, piscinas infantil e de adulto com deck, playground, salão de festas, churrasqueira, ambiente para pets e espaço coworking.Victorio Abreu, diretor da Areaum, informa que o projeto prevê a criação da Trilha dos Vagalumes, com iluminação e jardinagem no entorno, além da revitalização de cerca de 20 casas ao longo do trajeto, que poderão ser adotadas por famílias ou pequenos negócios. “Queremos que a trilha se torne um roteiro turístico com benefícios para todos os envolvidos.”A LGCON está construindo em Valparaíso (Petrópolis) o Summit, condomínio de casas inteligentes de três suítes, que está com 70% da obra concluída. São imóveis com 224 metros quadrados que serão lançados em agosto em uma unidade decorada. O valor médio é de R$ 1,85 milhão.Em Itaipava, distrito de Petrópolis, a empresa está fazendo o retrofit de uma pousada que integra um haras. A proposta, segundo Leandro Guimarães, CEO da LGCON, é levar um novo conceito de morar para a região mais desejada da Serra. “As unidades terão diferentes tipologias e serão assinadas pelo arquiteto Duda Porto. O lazer vai focar no esporte in e outdoor, que faz parte do novo conceito de morar e bem-estar", detalha Guimarães. Projeto integrado ocupará cinco fazendas em Pedro do RioA área de cerca de nove milhões de metros quadrados terá sítios, chácaras, condomínios residenciais, hotel-fazenda, pousadas e vinícolaComplexo vai estimular atrações rurais como cocheiras, cavalos, hortas e pomar orgânicosCRETÁRIO EMPREENDIMENTOS/DIVULGAÇÃOO distrito de Pedro do Rio, também em Petrópolis, terá um grandioso complexo de residências, lazer e comércio: o Fazendas Secretário, um projeto integrado a ser implantado em cinco fazendas da Região Serrana do Rio de Janeiro. O terreno de cerca de nove milhões de metros quadrados terá sítios, chácaras, condomínios residenciais, hotel-fazenda, pousadas, clube de campo, centro esportivo, vinícola, olival, spa, horto-mercado, escola, centro cultural e de eventos e restaurantes.A iniciativa é de um grupo de empresários da região e objetiva promover o desenvolvimento sustentável, informa o diretor da Secretário Empreendimentos SPE, Pedro Quintanilha. “O projeto vai preservar a característica rural da região e privilegiar energia alternativa, produção orgânica e reúso de água”, diz o empresário.Ainda em processo de licenciamento ambiental, o empreendimento deverá ser lançado a partir do ano que vem. A primeira fase compreende as fazendas Aroeira e São Carlos Hotel Fazenda Secretário, com toda a infraestrutura de lazer, serviços e atividades rurais. No hotel-fazenda será instalada a sede social com salões, terraços, bar, restaurante, varandas e oito suítes exclusivas destinadas aos proprietários e seus convidados, além de uma área de lazer com duas piscinas de adulto e uma de crianças, varanda, terraços, bar, vestiário, saunas seca e a vapor, salão de jogos, sinuca, academia de ginástica e quadras esportivas de tênis, vôlei e futebol.Segundo Quintanilha, bem próximo ao local, a Fazenda Aroeira concentrará as atividades rurais: cocheiras, cavalos, charrete, curral, vacas, laticínio, pastos e piquetes, hortas e pomar orgânicos.
Fonte: Valor Invest
