Casas sofisticadas e com arquitetura diferenciada são as grandes atrações nas plataformas de busca no Brasil e no exterior As recentes expansão e valorização do mercado imobiliário de alto padrão global têm refletido positivamente também no segmento de locação de propriedades de luxo. Em cidades como Londres, Nova York e Paris, a demanda por esses imóveis nos últimos dois anos reduziu os estoques, fazendo com que o preço médio do aluguel registre elevação consistente desde o ano passado.É o caso da capital inglesa, onde o mercado de residências super prime — com aluguel a partir de US$ 7 mil a semana — viveu um boom no ano passado. Apenas entre os meses de julho a setembro, foram fecha-dos 45 contratos de locação de curto e médio prazos (entre 30 e 90 dias) dessas propriedades de luxo, segundo levantamento da empresa de pesquisa imobiliária Mansion Global. Outra consultoria, a Knight Frank indica que o aluguel dos imóveis com esse perfil localizados no centro londrino ficou 30% mais caro de um ano para cá.Em Manhattan, nos Estados Unidos, ocorre fenômeno semelhante. Segundo a organização, foram 494 luxury homes alugadas em maio deste ano, 16% a mais do que no mesmo período de 2021. O valor mensal médio é de US$ 13,5 mil.A reboque desse frisson na locação de casas e apartamentos de luxo, o volume de contratos de aluguel para temporada e férias de mansões, residências de alto padrão ou imóveis com arquitetura única também apresentou aumento nos últimos 18 meses.Na Itália, de acordo com estimativa da consultoria Luxre, o segmento de locação de propriedades de luxo para férias vive meses de efervescência e tem potencial para movimentar 250 milhões por ano. No país, os palacetes e vilas mais desejados se concentram nas regiões da Toscana, da Campania e da Lombardia, onde o célebre Lago de Como — onde o ator George Clooney chegou a ter uma casa na beira d"água, em 2002, com 13 quartos — é o endereço certo dos endinheirados americanos, alemães, ingleses e árabes em busca do dolce far niente com dose extra de sofisticação.Em Campos do Jordão (SP), lodge moderno e com móveis de design para receber hóspedes com muito estilo na serra da MantiqueiraAIRBNB/DIVULGAÇÃOOptar por residências em vez de hotéis cinco estrelas nas viagens é uma tendência não restrita apenas ao turismo de luxo. Segundo a pesquisa “Global vacation rental market analysis 2022-2030”, publicada no site Research and Markets, os viajantes estarão cada vez mais inclinados a escolher esse modelo de hospedagem, em virtude do alto nível de conforto, da qualidade das instalações e da maior privacidade. A previsão do relatório é que esse mercado fature US$ 119 bilhões até o final da década.“Após dois anos de restrições, as pessoas estão buscando, acima de tudo, experiências únicas e momentos especiais em suas viagens de lazer ou mesmo nas estadias de longo prazo”, afirma Leonardo Tristão, diretor-geral do Airbnb para a América do Sul.Na avaliação do executivo, há uma demanda crescente por hospedagens em casas inteiras, com infraestrutura completa e comodidades co-mo piscinas com vistas espe-taculares ou até uma cozinha profissional. “Os hóspedes não querem mais apenas um lugar para ficar, desejam vivenciar dias inesquecíveis”, comenta.Atualmente, a plataforma conta com pelo menos oito das 56 categorias de hospedagem voltadas para o público de alta renda: “mansões”, “design diferenciado”, “castelos ”, “ ilhas ”, “uau!”, “ vistas incríveis”, “riads” e “luxe”. Essa última foi lançada ainda em 2017, após a aquisição por US$ 300 milhões da carteira de outro site de locação de imóveis únicos, o Luxury Retreats, com mais de duas mil casas, palácios e castelos.No Brasil, as opções mais exclusivas da plataforma costumam ficar concentradas no litoral, em balneários como Angra dos Reis, Búzios e Paraty (R J), Praia do Forte (BA) e nas capitais, como Rio de Janeiro e São Paulo. Independentemente da localização, todas passam por um rigoroso crivo para ser classificada nessas categorias.“Todas passam por uma curadoria em que requisitos específicos são considerados, o que inclui desde a infraestrutura, quem assina o projeto do imóvel, decoração e até as comodidades oferecidas, co-mo jacuzzi”, explica o diretor.Mansão no Rio tem sala de estar debruçada sobre o mar e vista para o Morro Dois IrmãosLUXOBRASIL/DIVULGAÇÂOAo que tudo indica, a aceitação desses produtos tem sido grande. Conforme relata Luan Oliveira, responsável pelo marketing da LuxoBrasil, que administra 250 propriedades de alto padrão, boa parte delas postada no buscador, a procura cresceu 50% no ano passado. “Foi um aumento expressivo em nossas locações em relação aos anos anteriores ”, comenta.Uma das clientes desse tipo de aluguel é a advogada Miriam Passos. Moradora do Rio, ela alugou neste ano uma mansão no bairro do Jardim Botânico, região nobre da capital fluminense. “Queria proporcionar algo diferente para a minha família após dois anos de pandemia. Foi melhor que uma viagem internacional”, garante.No Rio de Janeiro, um dos destaques é a mansão de quase cinco mil metros quadrados de área construída num terreno de 39 mil metros quadrados, na areia de Armação dos Búzios, o balneário mais charmoso do país. Anunciada por R$ 86 mil a diária no Airbnb, a casa tem dez suítes-padrão e cinco dormitórios de serviço, piscina com cozinha gourmet própria, quadra de tênis e garagens para carros e barcos.
Fonte: Valor Invest
